Waleweinlaan 58

Omschrijving

Tussenwoning met veel leefruimte, drie royale slaapkamers en een sfeervolle tuin met nieuwe terrasoverkapping.
De verkopers hebben bijna alles aangepakt: rondom kunststof kozijnen met isolatieglas (A-label); zonnepanelen; nieuwe toiletruimte; pvc vloer; stucwerk enz...
De overkapping en toiletruimte waren net klaar toe ze hun droomhuis tegen kwamen.
Wilt u de gelukkige nieuwe eigenaar worden ? Bel dan snel voor een bezichtiging.
Wij maken graag tijd voor u vrij.

Een heerlijk licht huis door de grote raampartijen. Rondom nieuwe kunststof kozijnen met draai-kantelramen en HR beglazing.
Deels voorzien van rolluiken om de warmte goed buiten te kunnen houden. Daarnaast is dit jaar nog een airco geplaatst voor de extreme warme dagen(de airco is ter overname).
Wat mij als makelaar verraste waren de mooie open leefruimtes en het afwerking niveau. Alles is tot in de puntjes verzorgd en fris.
Kijk alleen al naar de buitengevel. Een keurige witte gevel, nieuwe kozijnen, rolluiken.

Indeling begane grond:
Hal, open leefruimte met rechts een mooie trapopgang met moderne zwarte open trap.
Aan de voorzijde een grote, half- open woonkeuken. De keuken is zeer ruim waardoor hier nog voldoende plaats is voor een werk-of speelhoek.
Momenteel is aan de zijde van het raam een speelhoek gecreëerd voor het zoontje van de bewoners.
De keuken is voorzien van een hoekopstelling met boven en onderkasten en de gebruikelijke inbouwapparatuur: gasfornuis; afzuigkap; oven; Koel-vriescombinatie; vaatwasser.

De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne betonlook pvc vloer die naadloos doorloopt in alle leefruimtes.
Aan de achterzijde een fijne royale zithoek van waar je uitkijkt op de tuin. Tuindeur centraal in de achtergevel met aan beide zijden grote ramen en mooie radiator panelen.
Tussen de keuken en de kamer de toiletruimte met een voorportaal. Hier is een extra provisiekast gemaakt.
De toiletruimte is zeer recent compleet gerenoveerd. Modern gestyled met grote tegels en stucwerk. Een luxe wandcloset en waskom. Let op de mooie details: de kraan uit de muur, verlichting en houtaccenten.

Indeling 1e verdieping:
Visueel opgedeeld in twee compartimenten.
Aan de voorzijde het trappenhuis met overloop, ouderslaapkamer, badkamer en cv/wasruimte.
Aan de achterzijde een overloop met inloopgarderobe en de 2e en 3e slaapkamer.
Alle drie de slaapkamers zijn volwaardige , royale slaapkamers.
Verdieping voorzien van houtlook laminaatvloer met moderne, zwart afgewerkte scheidingswand tussen voor-en achterslaapkamers.
De ouderslaapkamer loopt over de volle breedte van het huis.
Rustig slapen kun je hier overal doordat je geen verkeer in de buurt hebt. Voorzijde voetpad, achter groenvoorziening.

Algemeen:
*9 Zonnepanelen geplaatst in 2023.
*Meterkast uitgebreid 2018.
*Schakelaars/stopcontacten 2018.
*Tussendeur, paneeldeur met glas 2019.
*Schilderwerk binnenzijde door vakman 2019.
*Pvc vloer begane grond 2020.
*Terrasoverkapping 2022.
*Schutting; tuinaanleg + verlichting 2022.
*Toiletruimte mei 2023!!
*Gevels woonhuis en schuur reinigen en coaten 2023.
*Bij alle draai-kantelramen zijn horren geplaatst.
*Bijzonder sfeervolle tuin, ook 's avonds door de luxe overkapping met inbouwverlichting.
*Groot zonnescherm (elektrisch).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.037,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 385 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-06-2033 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28CHR I sense (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (12.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Geheel pvc vloeren Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Rondom kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie F Perceelnummer 2721 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties