Pastoor van de Spijkerstraat 55

Omschrijving

Perfect onderhouden moderne stadswoning met veranda/tuinkamer en carport aan de achterzijde.
Opgeleverd in 2018 en direct na de bouw voorzien van veel extra's: tuinkamer; airco's; screens; zonnepanelen; waterontharder enz...

Door het hoekperceel een eigen achterom naast het huis, bredere tuin en extra brede carport.
Paul, schilder met een eigen bedrijf heeft het huis perfect in de lak staan en beneden gekozen voor houten kozijnen met mooie paneeldeuren.
In stap klaar en zorgeloos wonen in het gewilde Mierlo-Hout.

Indeling begane grond:
Hal met chique toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Uitgebreide meterkast in verband met de 9 zonnepanelen.
Open leefruimte met open keuken aan de voorzijde van het huis. Een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: combi-magnetron/oven; koel-vries combinatie; inductiekookplaat; afzuigkap; vaatwasser en quooker. Natuurstenen aanrechtblad met strakke glazen achterwand. Daglicht via het raam en inbouwspots boven het werkblad.
De houtlook vloerafwerking is doorgelegd over de hele begane grond en op alle verdiepingen.

Woonkamer aan de achterzijde met aangrenzend de nieuwe veranda. Hier wordt door de bewoners de meeste tijd samen doorgebracht. De beste investering die ze gedaan hebben. Een gezellige, lichte tuinkamer rondom voorzien van schuifpui en een zonnescreen boven het dak. 's Avonds verlicht met inbouwspots en ook in de winter functioneel te gebruiken door de elektrische heater.
De eigenaren kunnen, naast de vloerverwarming het huis ook verwarmen met twee airco's. Met de huidige energiecontracten maar vooral omdat dit huis zonnepanelen heeft is dat een interessante optie.

1e verdieping:
Overloop, ideale separate toiletruimte met wandcloset, badkamer en drie slaapkamers.
De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Vanaf hier kijk je prachtig uit over de brede Pastoor van de Spijkerstraat. Misschien wel de breedste straat van Mierlo-Hout.
Voor het huis heb je eerst de eigen tuin, dan een voetpad, een brede groenvoorziening en dan pas de weg. Rustig, veilig voor kleine kinderen en altijd parkeerruimte voor een extra auto en het bezoek.
Twee kinderslaapkamers aan de achterzijde van het huis.
Vanaf hier kijk je op het gezamenlijke binnenterrein dat toegang geeft tot de carports en tuinen van de huizen in het project.
Bij de aankoop is ervoor gekozen om het toilet niet op de badkamer te plaatsen. De luxe van een separaat toilet is zeker met kinderen ideaal.
De badkamer is verder compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en een breed badmeubel met spiegelkast.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap.
Bovenaan in het trappenhuis hangt de tweede airco unit die de gehele 1e en 2e verdieping kan koelen.
Een 2e verdieping die je verrast met een grote open ruimte, 4e slaapkamer en dakterras.
De open ruimte bij het trappenhuis is optimaal benut door het plaatsen van een maatwerk kastenwand. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Aan de voorzijde de volwaardige 4e slaapkamer.
Een dakterras aan de achterzijde van de woning met zon tot zonsondergang.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin heeft aan weerszijde een houten schutting en er is een vrijstaande stenen berging.
Aan de achterzijde bevindt zich de 2e achterom met carport. De carport is breder dus je kunt makkelijker uitstappen en nog met de fiets langs de auto af lopen.
De bewoners gebruiken altijd de eigen achterom naast het huis.

Algemeen:
- Instapklare woning
- Extra brede carport en tuin
- Eigen achterom langs het huis
- Tuinkamer/veranda met rondom een schuifpui (2021)
- Waterontharder
- Warmte terugwin installatie
- CV combiketel Atag (2018)
- Airconditioning op de begane grond en verdieping
- 9 zonnepanelen (2020)
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.305,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwjaar toelichting 2020 veranda Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 433 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-08-2027 Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (6.0 m bij 6.3 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie T Perceelnummer 7761 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties