Hemelrijksestraat 85

Omschrijving

Starterswoning met sfeervolle leefruimte en drie ruime slaapkamers.
De eigenaar heeft het huis opgeknapt, sfeervolle aanpassingen aangebracht en hier een fantastische tijd doorgebracht.
Het huis ligt aan het Royal Norfolk Plein. Rustig wonen midden in de stad!
Alle voorzieningen op kruipafstand, NS Station op loopafstand.

Indeling begane grond:
De middelste huizen in dit rijtje aan het park hebben een voortuin gekregen.
Hier heeft de eigenaar ervoor gekozen om een houten bankje te plaatsen met twee bloempotten. Geen onderhoud en leuk om van een kopje koffie te genieten in de late avondzon.
De brievenbus blijft achter.
Hal met meterkast. De houtlook laminaatvloer is door gelegd op de gehele begane grond.
Als je de kamer binnenkomt wordt je verrast door de grote, speelse leefruimte. Aan de voorzijde een gezellige zithoek met moderne steenstripwand. Vanuit hier kijk je uit op het parkje aan de voorzijde. Centraal in het huis is ruimte voor een grote eettafel met zicht op de sfeervol aangeklede achtertuin. Op de achtergrond enkele mooie volwassen bomen van de achterburen. Een fijne zonnige achtertuin.
Pas recent heeft de eigenaar de oude bijkeuken veranderd in een fraaie koffiecorner/bar. Vanaf de eettafel kijk je nu, voorbij de keuken de koffiecorner in. Het modieus zwart houten meubel met wandplank is op maat gemaakt en blijft achter. Achter het linker deurtje is ruimte voor de wasmachine.
Open keuken in strakke hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: ceramische kookplaat; afzuigkap; koelkast, vaatwasser en oven.

Tussen portaal met hier de toiletruimte met duoblok en fonteintje. Trapopgang.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met opstelling van de gas cv combiketel (2004).
Drie mooie slaapkamers en een badkamer.
Doordat het huis overal rechte wanden heeft, geen rare hoekjes heb je onverwacht veel binnenruimte.
Hier geen te kleine slaapkamer wat je vaak aantreft. Alle drie de slaapkamers zijn ruim bemeten. Houtlook laminaatvloer.
De grote ouderslaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de achterzijde van het huis. Rustig slapen en wakker worden met de ochtendzon in de badkamer.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, 2e toilet en een badmeubel. Buitenraam voor licht en ventilatie.

Algemeen:
*Energielabel C.
*Het huis is met het platte dak natuurlijk zeer geschikt voor zonnepanelen.
*Bijna alle ramen voorzien van isolatieglas.
*Rolluiken.
*Rookmelders op beide verdiepingen geplaatst in 2023.
*Het huis heeft een glasvezel aansluiting.
*Gehele huis in eenzelfde stijl afgewerkt met houtlook laminaatvloer.
*Sfeervolle afwerking met goed gekozen tinten schilderwerk; een moderne steenstrip wand en zwarte accenten bij de koffiecorner; trappenhuis; enkele ramen en deuren.
*Aanvaarding in overleg. Voorkeur november 2023.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.489,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 123 m² Inhoud 375 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (6.35 m bij 3.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten schilderwerk 2020 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie I Perceelnummer 1853 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties