Ruusbroeclaan 147

Omschrijving

Fors uitgebouwde tweekapper met carport en garage.

Laat u verrassen door de enorme leefruimte op de begane grond!
Riante living met sfeervolle eiken vloer en mooie binnendeur. Door de achter-uitbouw is een zee van ruimte gecreëerd.
Voor de gezellige zithoek en achter een riante eethoek met open keuken, schiereiland en wandopstellingen met inbouwapparatuur. Nieuwe oven en vaatwasser; 5 pits gasfornuis; koelkast; vriezer en afzuigkap. De keuken is uitgevoerd in een moderne grijs/zwarte kleur en luxe granieten aanrechtblad dat bij het fornuis fraai is doorgezet tegen de achterwand. Door de U vorm veel werk en bergruimte en de mogelijkheid gezellig een kruk aan te schuiven vanuit de eethoek. Schuifpui naar de serre/tuinkamer met aan weerszijde hiervan een designradiator.

De woonkamer heeft een lengte van meer dan 12 meter. Aansluitend aan deze woonkamer nog een prachtige overkapping.
Deze is enkele jaren geleden voorzien van glazen schuifwanden, groot formaat tegelvloer en terrasverwarming. Hierdoor kan de overkapping ook in de winter als serre/tuinkamer gebruikt kan worden.
Een ideale feestruimte in zomer en winter. Sfeervol plafond met wit geschilderde houten balken en planken in New England Style.

De voormalige grote garage is opgedeeld in twee gedeeltes. Aan de zijde van de carport een kleine garage met stalen kanteldeur en loopdeur. Deze wordt nu gebruikt als berging voor fietsen en provisie/hobbyruimte.
Het andere deel van de vroegere garage is momenteel in gebruik als fitnessruimte. Deze geheel geïsoleerde kamer is ideaal als thuiswerkplek of praktijkruimte. Mooie houtlook pvc vloer en verwarming. Hier zit ook een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde is nog een royale bijkeuken met hier de aansluitingen voor het witgoed en genoeg plaats voor een extra koelkast of vriezer. Dit is een heel handige was-droog ruimte (laundry). Vanaf hier nog een extra deur naar de serre.

1e verdieping:
Overloop waaraan twee royale slaapkamers en een badkamer.
De zeer riante ouderslaapkamer aan de voorzijde van het huis loopt over de volle breedte van het huis (voorheen waren dit 2 slaapkamers). De twee slaapkamer ligt aan de achterzijde. Met hier een dakkapel.
In beide slaapkamers een grote inbouwkast zodat u ruimte genoeg heeft voor uw garderobe....
De dakkapel aan de achterzijde loopt door in de badkamer. Hierdoor was het mogelijk om naast de ruime douche ook een ligbad te plaatsen. Verder hier een badmeubel met twee waskommen en een wandcloset. De douche heeft een zit-plateau, Hans Grohe inbouw thermostaat kraan en aparte handdouche. Twee grote draai-kantelramen voor licht en ventilatie.
De verdiepingen zijn afgewerkt met een lichte houtlook laminaatvloer.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap.
Geheel afgewerkte zolderkamer met ruimte voor een 2-persoons bed en veel kastruimte in de knieschotten. Voorzijde hoge inbouwkasten, achterzijde lage inbouwkasten.
Groot "Velux" dakvenster aan de voorzijde van het huis. De achterzijde van het dak is benut voor zonnepanelen.
Afgescheiden cv ruimte met opstelling van gas cv combiketel (Nefit HR combiketel 2003).

Algemeen:
*10 zonnepanelen.
*Goedkoop koelen en verwarmen kan met de twee airco's.
*Circa 3 jaar geleden grotendeels voorzien van nieuwe dakbedekkingen van de platte daken.
*Het huis is aangesloten op glasvezel.
*Carport en eenvoudig te vergroten garage.
*Fijne rustige ligging in een straat met enkel bestemmingsverkeer.
*Winkelcentrum “de Bus” en scholen op loopafstand.
*Het levendige centrum van Helmond is met de fiets binnen tien minuten te bereiken.
*Theater; bioscoop; Cacao fabriek; veel restaurants en de levendigheid van het Havenplein en de Markt.
*De gezellige zaterdag markt, een van de grootste van Nederland is een echte publiekstrekker.
*Helmond heeft goede verbindingen met Eindhoven voor de auto en snelle treinverbinding.
*Voortgezet onderwijs in Helmond en het nabij gelegen Eindhoven met onder meer de prestigieuze TU Eindhoven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.030,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 536 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Zitbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Combi (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (11.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 8 m² (319 bij 281) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Geïsoleerde dakelementen. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie E Perceelnummer 2631 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties