de Neerhei 19

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met ruim 275 m2 woonoppervlak, 5 riante slaapkamers en geheel geïsoleerde garage met bergzolder.

De eigenaar (aannemer) heeft dit huis voor zichzelf gebouwd en aan leefruimte geen concessies gedaan.
Ruimte voor het hele gezin....Een manshoge, droge kelder: uw eigen kantoor/werkkamer; tuinkamer; grote hobby garage; wintertuin voor de kuipplanten.
Een geheel traditioneel gebouwd, praktisch ingedeeld huis dat door de verschillende leefruimtes en vijf grote slaapkamers uitermate geschikt is voor een grote familie.

Blijvend vrij uitzicht ! Direct aan en uitkijkend op het wijkpark tussen Brandevoort en Mierlo-Hout.
Contact met het park aan de overzijde van de straat is lijdend geweest bij het ontwerp.
Vanuit de erker in de woonkamer; als je in de keuken staat te koken en vanuit de masterbedroom, zoveel mogelijk het weidse uitzicht op het park.

Indeling begane grond:
Entree/hal, trappenhuis met vide, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Rechtdoor de deur naar de living en de keuken.
Chique living met royale eet en zithoek. Een grote erker aan de voorzijde van het huis richting het park. Aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het overdekte terras.
De leefkeuken biedt veel werkruimte en een goede lichtinval met de drie ramen boven het werkblad. Een gezellige eetkeuken met plaats voor een eettafel voor het hele gezin.
De dubbele deuren tussen de woonkamer en de keuken zijn uitgevoerd als luxe paneeldeuren met facetglas.

Aan de woonkamer grenst ook een kantoor/werkkamer. Een ideale privé thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen.
Aan de achterzijde wordt je verrast door een sfeervolle tuinkamer die vanuit de woonkamer en de kantoor/werkkamer bereikbaar is (de deur tussen de kantoor/werkkamer en de tuinkamer is vanuit het kantoor nu dichtgezet. Kozijn en deur zitten er wel). Schuifpui richting het overdekt terras. Heerlijke plek om tot rust te komen na een hectische dag.

Vanuit de entree bereikbare bijkeuken met vaste kasten, aansluitingen voor het witgoed en een aanrechtblokje.
Binnen doorgang naar de garage en een extra buitendeur naar de overkapping.
De gehele begane grond (uitgezonderd de garage) is afgewerkt met een prachtige Italiaans marmeren vloer en vloerverwarming.

Garage ( 8.71 x 3,35)met elektrische overhead-deur. Zijdeur voor de fietsen aan de linkerzijde. Zijdeur aan de rechterzijde richting de achtertuin.
De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van zadeldak en pannen. Vaste trap naar geheel begaanbare bergzolder.
Achter de garage is recent een wintertuin (circa 8 m2) gerealiseerd voor het laten overwinteren van kuipplanten.

Indeling 1e verdieping:
Overloop waaraan drie ruime slaapkamers en compleet ingerichte badkamer.
De ouderslaapkamer is riant te noemen met een lengte van meer dan 6 meter. Vanuit het bed kijk je door de openslaande deuren uit over het park tot aan de kerk van Mierlo-Hout.
Hier heb je de fijne ochtendzon.
Badkamer met royale douche, ligbad (whirlpool), badmeubel, wandcloset en bidet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en ene decorradiator voor de handdoeken.

Indeling 2e verdieping:
Bereikbaar via een met een deur afgescheiden vaste trap.
Ruime overloop met drie muurkasten. Dakvenster.
Twee riante slaapkamers, beide met een dakkapel aan de voorzijde van het huis en een raam in de beide topgevels.
Slaapkamer 4 : kamer aan de rechterzijde met inbouwkast.
Slaapkamer 5 : kamer aan de linkerzijde met via deze slaapkamer een deur naar een berging/ technische ruimte met opstelling van gas cv combiketel en WTW installatie.

Provisiekelder van circa 10 m2

ALGEMEEN:
* Geheel traditioneel gebouwd met gebruikmaking van goede materialen.
* Rustig wonen aan het park nabij natuur, winkels en treinstation.
* Groene woonomgeving met volop wandel en fietsroutes (populair mountainbike gebied) direct vanaf je huis.
* Ecologische verbindingszone van het Eindhovens Kanaal; uitgestrekte bossen rond Brandevoort, Mierlo en Stiphout.
* Met ongeveer 15 autominuten zijn de stadcentra van zowel Eindhoven alsmede Helmond bereikbaar.
* Basisscholen en voortgezet onderwijs: Carolus Borromeus College.
* Eigen NS voorhalte als snelle treinverbinding met Eindhoven.
* 26 zonnepanelen (eigendom) geplaatst 2020.
* Geschikt voor aan huis gebonden beroepen.
* Voorzien van 5 royale slaapkamers.
* Inhoud circa 1240 m3.
* Bijgevoegd een bewerkte voorfoto met wit gemaakte gevel als voorbeeld.
* We bespreken graag met u de mogelijkheden hiervan.

Wij maken graag tijd voor u voor een uitgebreide bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.880,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 276 m² Perceeloppervlakte 506 m² Inhoud 1241 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 58 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Whirlpool, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Bidet, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (10.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting garage en oprit Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 3678 Oppervlakte 506 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties