Kanaalstraat 75

Omschrijving

Een tweekapper, compact op de verdieping maar levensloopbestendig met badkamer en werk-/slaapkamer op de begane grond.
De ruimte in de tuin achter de badkamer zou benut kunnen worden voor het bouwen van een grote ouderslaapkamer. Het kamertje voor, heeft jaren dienst gedaan als slaapkamer, kan dan een mooie werkkamer worden met uitzicht op de mooie groene woonomgeving en vrijstaande villa's aan de overzijde.

Maar, ook een huis voor iemand die niet op zoek is naar een te grote verdieping maar valt op de grote garage en een brede oprit.
Op de verdieping twee volwaardige slaapkamers en voldoende bergruimte.

Gelegen aan de fraaie Kanaalstraat, een warme welkom voor Someren-dorp.
Met de realisatie van het eerste deel van de wijk Waterdael is de Kanaalstraat getransformeerd tot een brede groene zône. De volwassen bomen zijn in dit gedeelte behouden en over het brede fietspad aan de overzijde van de straat fiets je prachtig door het groen richting het centrum.

Indeling:

Begane grond:
Brede oprit. Twee auto's naast elkaar op de oprit is geen enkel probleem.
Overdekte entree.
Hal met rechtdoor de trap.
Aan de voorzijde van het huis een werk-/slaapkamer met een badmeubel en gezellig erkerraam.

De woonkamer is centraal gelegen met een flinke zij-uitbouw waarin openslaande tuindeuren met aansluitend een overdekte terras.
In de hoek van de kamer een deur naar de verdiepte kelderkast onder de trap.

Dichte keuken aan de achterzijde met nette hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.

Achterportaal met hier een toiletruimte, bergruimte (aangeduid als gang) en de badkamer. Badkamer met ligbad, separate douche en wastafel.

1e verdieping:
Overloop waaraan 2 royale slaapkamers.
Slaapkamer 2: slaapkamer aan de voorzijde. Hier zit een wastafel op de plek van een vroegere inbouwkast.
Slaapkamer 3: slaapkamer aan de achterzijde met bergruimte in de dak-schuinte. Ingebouwde garderobekast.

Bergzolder:
Via een luik in slaapkamer 2 aan de voorzijde een luik naar de bergzolder.
Bergzolder boven de beide slaapkamers.
Het dak is uitgevoerd met een planken dakbeschot.

Buitenzijde en garage:
Achterom middels een gang tussen het huis en de garage.
Achter het huis een fijne ruime overkapping waar je vanuit de woonkamer en keuken op kijkt.
De achterom komt ook uit op dit overdekt terras.
Degelijke garage (circa 8 x 4,80 mtr.)opgetrokken met spouwmuren en voorzien van vlizotrap naar een bergzolder.
De garage heeft een overhead-deur. Zadeldak met geïsoleerde dak-elementen en is gedekt met pannen.
Achtertuin over de volle breedte van het perceel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.214,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 317 m² Inhoud 545 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 55 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-05-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (7.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeeroppervlakte 38 m² (800 bij 475) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 1793 Oppervlakte 317 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties