Keizersmantel 24

Omschrijving

Tussenwoning gelegen in de gewilde wijk Waterdael III aan fraaie brede laan.
Opvallend duurzaam, luxe keuken, vijf slaapkamers en circa 12 meter diepe achtertuin.

In 2023 is het huis gasloos gemaakt en zijn twee airco's en zonnepanelen geplaatst.
Het huis heeft zeer lage energielasten. Het voorschot bedraagt slechts € 95,-- per maand.

Thuiskomen en parkeren lukt hier altijd doordat aan beide kanten van het grote veld een rijbaan is met parkeervakken.
In deze brede laan staan de huizen daardoor ver van elkaar. Meer privacy en een mooie uitkijk vanuit de keuken over het blijvend groenveld.

Indeling begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, bergkast, trapopgang. De lichte houtlook laminaatvloer is door gelegd over de gehele begane grond.
Fijne royale zithoek aan de tuinzijde met achterdeur en provisiekast.
Aan de voorzijde een pas in 2023 geplaatste nieuwe keukeninrichting. Met de gekozen U-inrichting is de ruimte optimaal benut. Een groot werkblad veel werkruimte en goede lichtinval door het grote raam aan de voorzijde. De hoge kastenwand (5 kastdelen) is compleet ingericht met een handige apothekerskast; combi-oven; een grote koelkast en separate grote vriezer. Verder een vaatwasser en een inductiekookplaat.
Ideaal is de mogelijkheid voor verwarmen en koelen met de airco installatie.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met trappenhuis, drie slaapkamers en een badkamer.
De drie slaapkamers zijn benut als kinder/ hobby kamers en afgewerkt met een laminaatvloer.
Aan de voorzijde van het huis een badkamer met een groot raam voor licht en ventilatie. Met het uitzicht op het park een mooie plek om de dag te beginnen.
De badkamer is ingericht met een ligbad geplaatst onder het raam , een wastafel en een wandcloset. De designradiator is natuurlijk elektrisch.

Indeling 2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap.
Deze verdieping is in 2020 ingrijpend verbouwd.
Hier zijn een 4e en 5e slaapkamer gerealiseerd, een afgescheiden wasruimte en een royale bergruimte.
Beide slaapkamers zijn volwaardige slaapkamers, keurig afgewerkt met houtlook vloeren en voorzien van vaste kasten met schuifdeuren. Daglicht via grote dakramen.

Algemeen:
*Gasloos sinds 2023 met airco's (2023) op de begane grond en 2e verdieping.
*12 zonnepanelen gesitueerd aan de achterzijde van het huis (oriëntatie op het zuiden).
*Rondom houten kozijnen, grotendeels draai-kantelramen met HR beglazing.
*Vloer; spouwmuur en dakisolatie.
*Grote elektrische boiler 2023.
*Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met deels kunstgras, houten berging en zonneterras.
*Tuin geheel omheind met luxe schuttingen met metselwerk en hout.
*Buitenverlichting en zowel aan de voorzijde als de achterzijde een buitenkraan.
*Vrije achterom.

Omgeving:
Waterdael III is gewild met veel jonge mensen en jonge gezinnen.
Speelveldjes voor de kinderen aan het begin van de straat.
Een veilige groene omgeving met goede verbindingen voor fietser en wandelaars naar het centrum van Someren.
Someren heeft goede winkelvoorzieningen en een levendig centrum met gezellige cafés met terrassen en restaurants.
Basisschool op loopafstand in de wijk.
Middelbaar onderwijs gecombineerd met Asten in het Varendonck College.
Voortgezet onderwijs voor Asten, Someren en iedereen daarbuiten. Van praktijkonderwijs tot gymnasium, en alles wat daartussen zit.
Liefhebber van natuur, fietsen en wandelen?
Someren ligt tussen De Strabrechtse Heide en Natuurpark De Grote Peel.
Fiets en wandelroutes worden hier aaneen geregen met veel mogelijkheden voor een hapje en een drankje onderweg.
Someren bruist en biedt volop ruimte en Brabantse gezelligheid.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.240,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2011 Bouwjaar toelichting gasloos sinds 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 382 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (12.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 3755 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties