Eikelaar 60

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met grote garage (2 auto's) en extra brede achtertuin.
Ideaal voor hobbyisten en gezinnen.
Veel praktische berg en werkruimte in een zeer kindvriendelijke woonomgeving (inhoud totaal circa 700m3).

De huidige bewoners zijn de eerste eigenaar en dat geld voor veel mensen hier in de straat. Een hele hechte buurt. Jaarlijks verschillende activiteiten waaronder een groenteam. Een groep vrijwilligers die samen de wijk schoonhouden en ook zo de onderlinge band versterken.
Een basisschool op loopafstand en fraai bosgebied "De Polders" waar je fijn kunt wandelen.

Indeling begane grond:
Hal met gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en wandmeubel met fonteintje. Verder hier de meterkast en een handige vaste kast.
De ruimte onder de trap is benut als provisieruimte.
Centraal een fijne ruime woonkamer met lichte tegelvloer en goede lichtinval door de grote ramen. Een mooie paneeldeur tussen de hal en de woonkamer en een gezellige boog naar de keuken.
De keuken is circa 5 jaar geleden nog geheel gerenoveerd. Hierbij is de deur naar de hal vervallen waardoor een ruime hoekopstelling mogelijk werd. Een zeer compleet ingerichte keuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: oven; vaatwasser; koelkast, inductie kookplaat en luxe, moderne rvs afzuigkap. Een fraai afgewerkte keuken met groot formaat grijze tegelvloer in combinatie met witte landhuisstijl inrichting en moderne glazen achterwand. Het verlichtingsplan zorgt voor sfeer en goed licht op het aanrecht.

Door het extra brede perceel hadden de eigenaren de kans om flink uit te bouwen. Aan de achterzijde, aan de keuken en de woonkamer een tuinkamer met lichtkoepels en een dubbele schuifpui naar het terras. Toen de kinderen nog thuis waren was dit een fijne speel/studeerkamer. Door de twee schuifpuien en een grote lichtkoepel een heerlijk lichte ruimte en al snel lekker warm doordat de achtergevel op het zuiden georiënteerd is. Hier zijn ook de witgoed aansluitingen gemaakt. Deze ruimte doet nu vooral dienst als bijkeuken.
Aansluitend aan de tuinkamer de serre. Voor de bewoners een heerlijke plek waar ze veel zitten. Vanuit de serre die verspringt ten opzichte van de tuinkamer heb je een mooi zicht op de tuin.

De ruim 10 meter lange garage is geheel betegeld en voorzien van verwarming en spoelbak. De luxe, geïsoleerde overhead-deur is natuurlijk elektrisch en met afstandbediening.
Onder de schuine kap een handige bergzolder die bereikbaar is met een vlizotrap.

Indeling 1e verdieping:
Overloop waaraan drie ruime slaapkamers en een badkamer.
De moderne badkamer is geheel gerenoveerd en voorzien van een royale inloopdouche, een wandcloset, een badmeubel met bijpassend wandmeubel en een decorradiator.
Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een duurzame eiken-look laminaatvloer.
De slaapkamers hebben allemaal draai-kantelramen, deels screens.

Indeling 2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap.
Voorzolder met bergruimte en afgesloten berging met de opstelling van de HR gas cv combiketel.
De vierde slaapkamer is een gezellige zolderslaapkamer met sfeervolle houten vloeren en plafonds. De vaste kast is afgewerkt met Louvre deurtjes en het bed is op maat gemaakt.
In de dak-schuinte verder nog bergruimte. het dak is extra geïsoleerd en heeft een raam met kunststof kozijn en HR++ beglazing in de zijgevel en een rolluik.

Algemeen:
*Gehele huis voorzien van gelijksluitende cilinders.
*Dat wil zeggen dat je alle deuren, zelfs de poort met eenzelfde sleutel kunt sluiten.
*Gehele huis voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.
*Vloer; spouwmuur en dakisolatie.
*12 zonnepanelen. De zonnepanelen liggen Zuidoost en hebben 3360 Wattpiekvermogen.
*Groot zonnescherm aan de achterzijde bij de tuinkamer.
*Zonne screens bij de slaapkamers aan de achterzijde.
*Fietsen en tuinberging; degelijke tuinafscheiding met gemetselde muur; vrije achterom.
*De laatste jaren zie je veel jonge mensen die hier een huis kopen. Veel speelgelegenheid, rustig en de basisschool vlakbij.
*Het Varendonck College Asten heeft een groot aanbod middelbaar onderwijs van vmbo-(g)t / havo tot aan Gymanasium.
*Een heerlijk royaal en praktische huis op loopafstand van het dorp 1,5 km.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.919,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 301 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 705 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 62 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (9.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Parkeeroppervlakte 28 m² (1000 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 4639 Oppervlakte 301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties