Wilhelminalaan 55

Omschrijving

"Residentie De Vuurdoorn".
Wonen in de oude vertrouwde Oranjebuurt, met direct om de hoek, op de Steenweg uw vertrouwde bakker, slager en bloemist.
Een mooie plek om oud te worden in een perfect ingedeeld appartement met 145 m2 woonoppervlak en groot balkon op de 2e verdieping.

Het appartementencomplex is gesitueerd op een markante plek van Helmond, met als blikvangers "Theater het Speelhuis" en de 3 Paalwoningen van Piet Blom. Vanuit de rustige binnentuin wandelt u direct historisch Helmond binnen. Ondanks deze zeer centrale ligging in hartje Helmond geen overlast van het uitgaansleven en mooi rondom in het groen.

Indeling:
Hal met gastentoilet. De royale hal biedt toegang tot alle leefruimtes. De Indiase leistenen vloer is doorgelegd in de living. Riante living van circa 60 m2. Fijne royale zithoek met ingebouwde gashaard en aansluitend een riant balkon 24 m2. De balkons zijn de i-catcher van dit fraaie complex dat architectonisch nog steeds staat als een huis. Door de schuifpui en het grote raam bij de eethoek kijk je prachtig uit over het volwassen groen van de Oranjebuurt en de oude villa aan de overzijde van de straat.

De dichte woonkeuken is voorzien van een gedateerde keukeninrichting.
Bij het ontwerp is ruimte en praktisch gebruik goed gecombineerd. Waar vaak de slaapkamers tegen elkaar liggen, heeft dit appartement een eigen privé slaapvleugel met masterbedroom, kastenkamer en badkamer. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft uitzicht op de binnentuin en het mooie Speelhuis theater.

Een echt royale bijkeuken met hier de wasmachine/droger aansluiting en cv-ketel (2023).
Verder is er een berging op de begane grond.
Het appartement heeft de beschikking over een toegewezen parkeerplaats op het binnenterrein.

Kortom, een prachtig appartement op een unieke locatie.

Energielabel:
Het appartement heeft een A-label en een laag risico op hoge binnentemperaturen in de zomer.
Dit appartement is gunstig gesitueerd in het gebouw met boven en onderburen.
Momenteel wordt er vanuit de eigenaren onderzoek gedaan naar mogelijke duurzaamheid maatregelen.

Algemeen:
*Het complex is vanaf de bouw in 1980 altijd goed onderhouden.
*Het beheer is ondergebracht bij FSG vastgoedmanagement bv; Meijergaarde 7G te Veghel.
*Er is een MJOP (meerjaren onderhoudsplan).
*Servicekosten € 318,10 per maand
*Het appartement is geheel voorzien van isolatieglas en spouwmuurisolatie.
*Alle voorziemningen op loopafstand: Elkerliek ziekenhuis, NS station, bioscoop, stadswandelpark "de Warande" en het stadscentrum.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.767,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 318,10 Servicekosten € 318,10 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-08-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Trendline 2 HRC 30 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Parkeerplaats toegewezen op het gezamenlijke parkeerterrein. Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 318,10 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie G Perceelnummer 2004 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie G Perceelnummer 2004 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties