Omschrijving
Behalve de mooie ligging aan een klein plantsoen met slechts acht aangrenzende woningen heeft deze woning veel extra's. Alle grote verbouwingen zijn al uitgevoerd, dit huis is 100% instapklaar. Het eerste dat opvalt is de extra grote erker die uw woonkamer echt ruimer maakt; een open keuken; openslaande tuindeuren; een overkapping zonder inkijk van achterburen en een 4e slaapkamer met dakkapel op...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Behalve de mooie ligging aan een klein plantsoen met slechts acht aangrenzende woningen heeft deze woning veel extra's. Alle grote verbouwingen zijn al uitgevoerd, dit huis is 100% instapklaar. Het eerste dat opvalt is de extra grote erker die uw woonkamer echt ruimer maakt; een open keuken; openslaande tuindeuren; een overkapping zonder inkijk van achterburen en een 4e slaapkamer met dakkapel op de zolder.Begane grond:
Het is hier fijn, rustig thuiskomen, geen auto's voor de deur je woont hier in het groen. Royale hal met gerenoveerde toiletruimte met wandcloset, de meterkast, de trapopgang en provisieruimte onder de trap. De tegelvloer in de hal is doorgelegd in de keuken en de toiletruimte. Het geheel betegelde toilet met wandcloset heeft een hoog geplaatst raampje.
De gezellige woonkamer heeft een fijne, royale zithoek. Een grote loungebank past hier perfect. De erker, de sfeervolle houten vloer en perfecte afwerking van wanden en plafonds maken het plaatje compleet. Naast de centrale verwarming is er een optie voor een gezellige houtkachel en is een airco-unit geplaatst. Aan de achterzijde is de wand tussen de kamer en de keuken weggehaald er is zo meer ruimte gecreëerd. Aan weerszijde van de openslaande tuindeuren een smal raam (zgn zijlicht) waardoor veel contact met het overdekte terras en de zonnige achtertuin.
Doordat de keuken deels open is komt dit zowel de keuken als de woonkamer qua ruimte ten goede. Zoals al aangegeven heeft men in de keuken voor een functionele bijpassende tegelvloer gekozen in plaats van de eikenhouten vloer van de woonkamer. De keuken heeft een L-opstelling. Deze keuken heeft een composiet werkblad en een gestuukte achterwand. Aan apparatuur is aanwezig: een combioven; een vaatwasser; een 4-pits gaskookplaat; een vlakscherm afzuigkap en een koelkast met vriesvak.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping drie slaapkamers en een ruime badkamer. De gehele 1e en 2e verdieping is afgewerkt met een pvc vloer en overal zijn nieuwe plinten geplaatst (2021). De grote slaapkamer (nu ingericht als praktijkruimte) is gelegen aan de achterzijde van het huis en is voorzien van airco. De tweede slaapkamer is ingericht als studeer-/werkkamer. De derde kamer is in gebruik als praktische inloopgarderobe. De badkamer heeft twee hoog geplaatste ramen voor het nodige daglicht en ventilatiemogelijkheden. Het kunststof ligbad met whirlpool en douchewand is voorzien van een nieuwe thermostaatkraan (2024). Verder is er een 2e wandcloset en een wastafel met onderkastje. De wanden van de badkamer zijn geheel betegeld en het plafond is gestuukt, verlaagd en voorzien van inbouwspots. De badkamer wordt verwarmd door een designradiator.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Voorzolder met Velux dakraam, de opstelling van gas CV combiketel (Atag 2016) en aansluitingen voor het witgoed. Veel opbergruimte in de dak schuinte. Verder een heerlijke grote slaapkamer, door de brede dakkapel. De zolderslaapkamer is op dit moment in gebruik als ouderslaapkamer. Hoog en droog, lekker privé en mooi uitzicht. Met het rolluik en de aanwezige 3e airco is de slaapkamer goed te verduisteren en te koelen naar de temperatuur waar u zich het lekkerst bij voelt.
De tuin:
De zonnige onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuiden gelegen en biedt u veel privacy. De mooie overkapping met inbouwspots zorgt er voor dat men langer gedurende het jaar optimaal gebruik kan maken van de tuin. Vrije ligging aan de achterzijde, tegen de grote tuin van de oude dokterspraktijk (nu woonhuis). Een vrije achterom en een ruime berging (2,4 x 4,3 m) met elektra voorzieningen.
Bijzonderheden:
*Deze woning heeft een mooie ligging aan een klein groen plantsoen
*Een erker die uw woonkamer echt vergroot
*Mooie overkapping in de zonnige tuin op het zuiden
*De meterkast is vernieuwd en uitgebreid in verband met het plaatsen van zonnepanelen (6 stuks in 2022), gunstig gelegen op de achterzijde van het huis. Zuidzijde.
*Let bij de bezichtiging op de mooie, grote raampartijen. Op de verdieping geheel uitgevoerd in kunststof, draai-kiepramen met horren.
*Alle deuren en raamkozijnen binnen geschilderd + nieuwe binnendeuren (2022)
*Rolluiken op de slaapkamers
*Royale vergrote tweede verdieping met schuifdeurkasten (2024)
*Isolatie zolderdak (2021), dakbedekking dakkapel vervangen (2022)
*3 airco-units (2022)
*Spouwmuurisolatie (2023)
*Vernieuwen buitenriolering (2022)
*Atag HR-combiketel van 2016
*Voorzieningen zoals winkels, huisarts, apotheek, meerdere basisscholen en speeltuinen in de buurt en natuurgebied om de hoek.
*NS-station op fietsafstand en busstation op 5 min loopafstand.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 360.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.396,23
Aanvaarding
Per 07-03-2025
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
375 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
02-09-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (0.12 m bij 0.06 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
E
Perceelnummer
1440
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.